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          首页>转型物业服务 房地产百强企业物业管理规模扩张

          转型物业服务 房地产百强企业物业管理规模扩张

          发布时间:2020-06-21 | 浏览量:184

          中國物業新聞網訊:

          本報訊(記者蘭文)日前,由中國指數研究院和中國房地產TOP10研究組主辦的“2017中國物業服務百強企業研究成果發佈會”在北京舉行。中指院研究發現,房地產百強企業物業管理規模面積均值達2725萬平方米,市場占有率近三成。規模擴張持續加速下,房地產TOP10企業管理面積均值達到18838.96萬平方米,同比增長41.30%,管理面積和增速表現優異,優勢突出;在區域深耕方面,百強企業2016年單位城市項目數量均值為5.93個,連續四年保持上升,單個項目面積均值達到16.43萬平方米,同比增長7.39%,城市項目均值與項目面積均值實現雙提升。

            2016年是我國“十三五”規劃的開局之年,同時也是我國新型城鎮化建設進入深入發展的新紀元。市場機構預測,隨著市場發展,房地產百強企業物業管理規模持續增加,未來五年全國基礎物業管理市場規模約為1.2萬億元,物業管理行業將成為萬億級市場藍海。

            從經營績效看,基礎物業服務繼續擔當創收主力,多種經營業務步入上升通道,2016年百強企業全年營業收入均值再創新高達到6.28億元;在促進利潤增長方面,多種經營收入貢獻利潤增量,2016年百強企業凈利潤均值為4578.98萬元,同比增長16.90%,多種經營凈利潤占比提升至近四成;另外,在管理提升和技術革新共同作用下,百強企業持續降本增效,2016年營業成本率為78.77%,同比下降1.19個百分點。

            中指院分析認為,從發展潛力看,按照2016年百強企業管理項目平均物業服av播播務費計算,未來五年全國基礎物業管理市場規模約為1.2萬億元,物業管理行業成為萬億級市場,廣闊藍海有待百強企業開拓。物業管理行業日益獲得資本市場的青睞,資本驅動物業服務企業發展迅猛。中指院研究認為,未來十年,上市物業服務企業將超過百傢,總市值有望突破一萬億,行業在資本市場的發展前景可期。據悉,目前已經在籌備上市和正在醞釀上市計劃的企業數深夜釋放你自己草莓視頻 量超過15傢。例如,碧桂園物業、南都物業2傢企業已經處於IPO倒計時階段。

            此外,由於新三板擴容速度不斷加快,而大部分新三板掛牌企業均有轉板的計劃,未來會有15羞花影院手機在線播放至20傢物管企業由新三板轉到主板。其次,房地產上市公司轉型為物業服務企業的將超過40傢。目前房地產上市公司超過200傢,預估未來十年,轉型做物業服務的房地產上市公司比例將為20%。

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